公寓楼（群租房）属于人员密集场所，若发生火灾，极易造成群死群伤，为强化公寓楼（群租房）消防安全管理，今年以来，在区应急管理局的指导下，江口街道积极探索，打造公寓楼（群租房）消防安全“标准模式”。

  一直以来，我区经常性开展公寓楼（群租房）消防卫生情况排摸，防范出现重大事故。从日常的监督检查情况去看，公寓楼（群租房）消防安全管理状况堪忧，都会存在住户安全意识淡薄、管理主体责任不落实不到位等问题，且存在屡改屡犯的问题“回流”现象。

  究其问题大多两方面：一是管理者安全意识和管理能力不强，管理松懈，消防安全知识缺乏，为满足住户的要求，对一些违反相关规定的行为“明知故犯”；二是租户流动性大，难以实现统一管理，造成个别住户的违规停车充电等行为难以得到一定效果禁止，以至形成“破窗效应”。

  江口打造的公寓楼（群租房）消防安全“标准模式”，目前已在辖区20余个公寓楼（群租房）推行“定点定制”“自主管理”“群防群治”等工作模式，实现公寓楼（群租房）消防安全标准化建设。

  实行公寓楼（群租房）消防管理“定点定制”工作模式。针对公寓楼（群租房）电瓶车违规停放充电以及物品随意堆放堵塞消防通道这一明显问题，实行电瓶车、物品“定点”管理，明确停放位置和要求，做到所有电瓶车、物品放置有指引，有效规范住户电瓶车停放和物品放置，避免电瓶车停过道或室内，易燃杂物随意堆放。针对消火栓、应急指示灯等消防设施未及时来更新维护这一问题，实行消防设施设备“定制”管理，明确规范制度，开展每月定期巡查和点检，确保消防设施设备足够、完好、可用；灭火器、消防栓、应急灯设置、逃生标志设置、安全警示标志按要求配备和维护，安全出口和逃生通道通畅。

  实行公寓楼（群租房）消防管理“自主管理”模式。组建公寓微型消防站，相关制度、标识和队伍等上墙，实现公寓消防“自主化”管理模式，明确组建的标准（包括营房、人员、装备、运行方式等），确保营房和各类应急处置装备齐全，队伍人员（精选7名人员，统一消防战斗服）掌握灭火基本技能（使用消防水带和灭火器）和消防基本知识（日常消防检查和逃生知识），作为公寓楼的日常消防巡查和初期火灾扑救的中坚力量。

  实行公寓楼（群租房）“群防群治”工作模式。推行公寓消防安全文化建设。开展安全消防标识标语和逃生示意图上墙。充分的利用楼梯间作为消防安全宣传阵地，确保每间房间门旁1张消防文化标语，每个消防箱旁1张提示标语《每月开展一次消防器材巡检并记录》，门厅、通道和安全出口张贴《禁止占用堵塞消防通道和安全出口》和《静止室内、通道和安全出口停放电瓶车》标语。每层每个楼梯口1张逃生示意图，一楼设置整栋公寓逃生示意图。提升公寓租客消防技能和知识水平。针对公寓住户联系松散、流动性大等特点，实行固定频次的全员消防逃生演习和常规消防安全设备使用演示等，确保所有租户能熟悉基本的消防安全知识和技能以及公寓逃生路线。