依照国家《火灾自动报警系统施工及检验收取规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及检验收取规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：

  1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

  1.检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是不是满足设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

  1.每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是不是满足规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

  1.检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是不是正常（水压、流量是不是达到要求）；

  1.每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到一定的要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是不是达到规范要求；

  1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

  1.每月用专用检验测试仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

  1.检查消防专用电线.定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通线、维修保养工作标准

  2.消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通线、维修保养工作计划

  1.每周检查消防专用电线.每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示部位是不是正确。

  坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整一个完整的过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。

  凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备，不可使用圆珠笔、钢笔书写。

  8、通过本方案的实施，将保证泰州金鹰天地消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，来提升防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。

  建筑消防设施维护保养方案消防维保，是消防联动控制系统发挥正常功能的前提保障。依据国家《火灾自动报警系统施工及检验收取规范》、《自动喷水灭火系统施工及检验收取规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管...

  检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防专用水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防专用水泵状态显示；试验消防栓破玻...