新疆中泰化学股份有限公司拟收购新疆富丽达纤维有限公司少数股东 54%股权项目资产评定估计报告

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  序，得出新疆富丽达纤维有限公司股东全部权益在评估基准日 2015 年 9

  准)后使用，经备案(或核准)后的评估结果使用有效期一年，自 2015 年 9

  月 30 日至 2016 年 9 月 29 日止。超过一年，需重新进行评估。

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  评估基准日 2015 年 9 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评定估计情

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  二机差压余热综合利用项目。2008 年 12 月开始试生产并投产，于 2009

  2010 年 3 月 20 日二期项目破土动工，二期为年产 200000 吨差别化

  粘胶短纤维。2012 年 5 月份二期 20 万吨差别化纤维素纤维全面投产，

  （1）新疆富丽达纤维有限公司 2007 年 8 月 6 日初始登记注册资本

  总额为 30000 万元，首次出资额为 6000 万元，公司成立时股权结构如

  2008 年 1 月 16 日，公司收到第二期实际所收资本 6000 万元，公司股权

  2008 年 5 月 5 日，公司收到第三期实际所收资本 6000 万元，公司股权

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  2008 年 7 月 22 日，公司收到第四期实际所收资本 6000 万元，公司股权

  2008 年 8 月 7 日，公司收到第五期实际所收资本 6000 万元，公司股权

  2010 年 5 月 20 日，公司收到第二期实际所收资本 16650 万元，股权结

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  （3）2014 年 2 月 28 日，依据股东会决议注册资本由原来的 60000

  万元增加至 85714.286 万元，吸收新疆中泰化学股份有限公司为公司股

  （5）2015 年 4 月 15 日，依据公司股东会决议，同意将股东新疆中

  泰贯喜股权投资有限合伙企业持有本公司的 5%（6122.449 万元）股份

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  截至 2015 年 9 月 30 日，新疆富丽达纤维有限公司下设全资及控股

  截至 2015 年 9 月 30 日，最后一次股权转让工商备案事项已办理完

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  杭州萧然会计师事务 瑞华会计师事务所 瑞华会计师事务所 瑞华会计师事务所

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  产的停牌公告(公告编号：2015-088)，新疆中泰化学股份有限公司拟购

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  委估房屋建筑物共计 395,461.57 ㎡，大部分已取得房屋产权证，有

  部分房屋尚且还没有取得产权证明，面积为 14388.84 ㎡，产权证正在办理过程

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  截止基准日 2015 年 9 月 30 日，除上述非货币性资产外，被评估企业申

  截止基准日 2015 年 9 月 30 日，被评估企业申报评估的范围内无表

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  3.2015 年 8 月 10 日新疆中泰化学股份有限公司关于筹划发行股份

  购买资产的停牌公告（证券代码：002092；公告编号：2015-088）。

  1. 《中华人民共和国公司法》（2013 年 12 月 28 日第十二届全国人

  2. 《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第 378 号令，2003)；

  3. 《国有资产评定估计管理办法细则》(国资办发[1992]第 36 号)；

  7. 《中华人民共和国证券法》(2014 年 8 月 31 日第十二届全国人民

  9. 《上市公司收购管理办法》（2014 年 10 月 23 日修订）；

  10. 《上市公司重大资产重组管理办法》（2014 年 10 月 23 日中国

  13.《中华人民共和国物权法》（2007 年 10 月 1 日起实施）；

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  9.《资产评定估计职业道德准则——独立性》（中评协[2012]248 号）；

  11. 《 注册资 产评估 师关注 评估对 象法律 权属指 导意见 》（ 会协

  14. 《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）; 《城镇土地估价规程》

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  8. 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007 ]670

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  1. 新疆富丽达纤维有限公司有限公司 2012、2013、2014 年度审计

  2. 《资产评定估计常用方法与参数手册》（机械工业出版社 2011 年版）；

  4. 《投资估价》[美]Damodanran 著，[加]林谦译，清华大学出版社）；

  5. 《价值评估：公司价值的衡量与管理（第 4 版）》（[美]Copeland，

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  性为 5%；发生时间 1 到 2 年的发生评估风险坏账损失的可能性在 10%；

  发生时间 2 到 3 年的发生评估风险坏账损失的可能性在 20%；发生时间

  3-4 年以上的发生评估风险坏账损失的可能性在 50%；发生时间 4-5 年

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  的可能性为 5%；发生时间 1 到 2 年的发生评估风险坏账损失的可能性

  在 10%；发生时间 2 到 3 年的发生评估风险坏账损失的可能性在 20%；

  发生时间 3-4 年以上的发生评估风险坏账损失的可能性在 50%；发生时

  间 4-5 年的发生评估风险坏账损失的可能性在 80%；发生时间 5 年以上

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  定其风险。其中 r 对于畅销产品为 0，一般销售产品为 50%，勉强可销

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  消耗量定额 2010（实体项目）》、《新疆建筑工程消耗量定额 2010（措施

  项目）》、2010 年《新疆尔自治区建筑安装费用定额》、《乌鲁木齐地

  区单位估价汇总表》(2010 年)及新疆巴州地区 2015 年三季度工程信息

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  项目组现场评估阶段的时间为2018年10月11日至2015年10月23日。

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  采用资产基础法，得出的评估基准日 2015 年 9 月 30 日的评估结论：

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  新疆富丽达纤维有限公司在评估基准日 2015 年 9 月 30 日的净资产账面

  值为 236,220.12 万元，评估后的股东全部权益资本价值（净资产价值）

  本次评估采用收益法得出的股东全部权益价值为 341,264.13 万元，

  比 资产基 础法测 算得出 的股东 全部权 益价值 263,307.54 万元 ， 高

  77,956.59 万元，高 29.61%。两种评估方法差异的问题大多是：

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  2. 截止2015年9月30日，有如下抵押事项：(1)宿舍、电热厂主厂房、

  食堂等共计14栋房屋因贷款而被抵押，面积计54,923.64㎡，抵押贷款金

  额5434.47万元。(2)富丽达厂区3宗、库尔勒市区1宗，共计4宗土地因贷

  款而被抵押，面积计169,578.93㎡，抵押贷款金额1659.49万元。

  为95487.90万元，已质押应当支付的票据额1510万元。对质押的应收票据以企

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  无偿使用，使用期自2012年5月9日至2019年5月13日，该许可已在国家

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  2、2015年9月28日国务院常务会议决定：从今年10月1日到2016年

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  有关法律文件的线. 在对设备做勘察时，因检验测试手段限制及部分设备正在运行等原

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  使用有效期一年，自评估基准日2015年9月30日至2016年9月29日止。超

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  证券之星估值分析提示中泰化学盈利能力平平，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价合理。更多

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